Sådan får du flere penge for boligen – ejendomsmæglerens tips til en vellykket handel

At sælge sin bolig er ofte en af livets største handler. Men for at få et godt salg kræves ikke kun timing – men også planlægning og den rette strategi.

Sanna Rihm arbejder som ejendomsmægler hos Bjurfors i Stockholm og deler sine bedste tips til et vellykket boligsalg.

Styling kan afgøre alt

Ifølge Sanna Rihm er det ofte netop stylingen, der gør den største forskel på slutprisen – især i Stockholms indre by.

– En professionel styling kan gøre den største forskel, når det handler om, hvordan et hjem fremhæves. Mange har det personligt derhjemme, og det er jo hyggeligt på sin måde, men når man neutraliserer det lidt, rammer man en bredere målgruppe. Og når man når ud til flere, får man ofte også en højere slutpris.

Hun anbefaler at få hjælp af en professionel stylist frem for at forsøge selv.

– Det er deres job. De kan præcis se, hvordan boligen skal fremhæves bedst. Nogle gange har man måske brug for en mindre sofa eller en anden type sengetøj – og man ved slet ikke, hvor man skal starte. Man bliver hurtigt hjemmetrans, så hyr en, der virkelig kan det.

Fotografer, når boligen er på sit bedste

En almindelig fejl, mange begår, er at vente med at forberede boligen, indtil det for alvor er tid til at sælge – men det kan blive en dyr fornøjelse.

– Livet sker, når man mindst venter det, og så kan man pludselig have brug for at sælge hurtigt. Så står man der i november med mørke og sjap, når man egentlig burde have fotograferet i juni med en solrig altan og grønne omgivelser.

Sanna Rihms råd er at være et skridt foran. Også selvom man ikke planlægger at sælge med det samme, kan man forberede sig i god tid:

– Man får de bedste slutpriser, hvis man er forberedt. Man kan sagtens fotografere et halvt eller helt år i forvejen. Det gør ikke noget, hvis boligen ændrer sig lidt – den behøver ikke se identisk ud, når den sælges. Vov at kontakte en mægler tidligt og få taget billeder.

Læg boligen ud som “kommende udbud”

Et andet tip, Sanna Rihm fremhæver, er at lægge boligen ud som et kommende udbud – altså inden den officielt kommer til salg.

– Det er guld værd. Man får mulighed for at tage temperaturen på markedet og se, hvordan folk reagerer på netop jeres bolig.

På den måde kan både du som sælger og mægleren justere detaljer i boligen, inden den kommer officielt til salg.

– Hvis man opdager, at folk synes, køkkenet ser slidt ud, har man chancen for at fikse det først. Det er langt bedre at tage hånd om det inden, end at skulle starte forfra midt i processen.

Denne artikel blev først bragt hos femina.se, som også er en del af Aller Media. Dette er en redigeret og oversat version.